王先生在某小区购置一套房屋，在2017年4月交房。近日，家中出现漏水殃及楼下邻居。因为前期交房时进行的是打压测试，无法证实管道是否出现问题，所以王先生在收房时，特意在单子上写了水电未达到验收条件的标注，他认为这次损失应该由开发商承担。不过，开发商青岛某建设发展有限公司方面称小区交房没有违规，业主家自来水管的堵头被换过，系使用不当导致的，不承担责任。

空置房漏水业主质疑管道有问题

据青岛装修网了解，2017年7月26日上午，王先生接到了小区物业的电话，称他所购置的房屋出现了漏水的情况，水都已经漏到了楼下的邻居家。“可是这套房子只是放了几件老家具，根本没人居住，怎么可能会漏水呢?”

王先生称，2016年交房的业主在验房过程中，进行的是打压测试，无法证实管道是否出现问题，所以他在2017年收房时，就担心供水出现问题，特意在收房单上写了水电未达到验收条件的标注，这次漏水造成的损失应该由开发商承担。

开发商称房屋内有居住现象

小区开发商青岛某建设发展有限公司工作人员张先生称，小区A区是2016年3月取得竣工验收备案证，没有违规交房。王先生收房时是2017年4月7日，并且有物业和负责工程的工作人员一起陪同入户查看，不明白为什么业主会在收房单上写水电未验的标注。

出现漏水问题后，张先生说曾到王先生家里查看过，发现有晾晒的衣物和毛巾，明显是有人居住过，而且屋内的自来水管堵头也被换过了，水表也记录了2立方米的用水量，这跟王先生说的房屋空置完全不符。 张先生说，“公司怀疑是业主用水不当导致房屋管道漏水，与管道没有关系。” 张先生表示，因为现场发现管道被更改过，所以不在开发商的保修范围中。

质监站：可做质量鉴定

青岛装修网了解到，目前王先生家管道漏水已经殃及楼下，造成了损失。现在我们希望王先生能尽快处理此事。如业主还是认为是房屋质量问题，我们不介意陪同业主做质量鉴定走司法途径解决。

胶州市建筑工程质量监督站工作人员罗先生也表示，目前因开发商和业主各执一词，我们建议业主找一家权威的第三方检测机构鉴定是否管道的质量问题，以司法途径解决。(摘自信网)