利好政策密集出台 青漂一族欲出手置业

春节前后，国内楼市去库存新招频出，短短不到20天内共出台了三项政策措施。继日前降低购房首付和提高公积金存款利率措施后，22日，三部委出台房产交易契税和营业税优惠政策，对房产交易环节进行成本减免，进一步化解各地楼市库存压力，以促进不同类型住房销售。

“从各方面来看，现在都是买房的时机了，近期如果能看到合适的房源，就想直接买了。”林先生作为一个资深“青漂”，已经在青岛工作8年了，毕业的时候，正赶上房价直线上升的阶段，当时无论从财力还是年龄来说，买房都有些不堪重负。不过，近两年林先生攒了点积蓄，也到了结婚的年龄，买房便成为了他面临的一件大事。“去年开始，国家在购房方面出台了不少的有利政策，我都很关注，放之自身发现购房压力明显减轻，用积蓄付个首付，再慢慢还贷，都在自己的承受范围之内，可以开始看房选房了!”

林先生的想法是年轻人中的一个缩影，采访中，不少年轻人都表达了相同的观点，甚至一些经济实力并不十分宽裕的人也表现出了购房的欲望，小李就是其中的一个代表，“我连首付都没攒够，不过我想先找亲戚朋友凑一下把房买了再说。按照现在这个情况来看，房价的涨跌，只是微小的浮动，与其等下去，不如早买早入住。”

二胎政策刺激楼市消费 改善型置业者引发购房潮

采访中记者还发现了一个现象：政策对于买房的影响直接而明显。去年10月底，二胎政策全面放开，这在让想生二胎的夫妇都欣喜不已，于此同时也为楼市大户型房源带来了春天。

“我们一家三口现在住在一个78平米的二居室里，目前还能住的开，但我和老公商议要再生一个孩子，所以不得不先考虑换个大户型的房子，至少要三居室吧，父母过来帮忙看孩子方便不说，孩子们以后长大了，也都需要自己的独立空间。”最近正在看房子的刘女士这样告诉记者。

不同于刘女士，马先生暂时未考虑要二胎，不过他也告诉记者，一旦有想生二胎的计划，第一件事必定是先换一套大房子，“周围很多朋友都准备生二胎了，尽管我现在还没计划，但心里也痒痒的。如今国家对买房方面利好挺大，即使要换个大房子也不需要承担太大压力，所以也在考虑这件事情。”

采访中记者还发现，爷爷奶奶辈的老年人在生二胎方面似乎比年轻人更上心。黄大爷的儿子儿媳结婚的时候，婚房是个104平米的三居室，空间足够使用，但政策放开之后他便想让儿子儿媳再生一个，而且他也表示，支持儿子儿媳在要二孩之前换个大三居，小孩子需要足够的活动空间才能健康成长。

生二胎，随之而来的就是上学问题。采访中，不少市民也把这一问题考虑在选房因素中，他们表示，生二胎不仅仅是换个大房子，寻找一处学区大房也是他们着重要考虑的。

岛城多家银行落实2成首付 2016主城区房价看涨

春节过后，新闻网记者对青岛的银行进行了一次走访，发现目前已经有7家银行开始执行首付20%新政，首套房贷门槛已降低。除了首付比例下调的房贷新政逐渐在青岛各大银行落实实施，首套房折扣利率也依然“给力”。建设、农业、汇丰依旧可以申请到八五折房贷;而交行、工商、中行、青岛银行等多家银行，则在执行九折利率，折扣房贷基本覆盖了市面上的所有银行。

对于市民在2016年“置业意向”增长这一观点，中城嘉汇项目营销副总监张文彬表示了赞同：“回顾2015年，国家几次降准降息，而且调整了首付的比率，今年春节后又出台房产交易契税和营业税优惠政策，这一系列政策都是对房产的大力扶持，种种因素都在昭示，今年正是买房的好时机。”

此外，业内专家还预测，2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大，全年增长在10%左右。主要原因包括：2015年房市进入复苏通道中，2016年地市也将进入升温通道;二是从成交结构上看，地价最高的一线、二线城市土地供应有限，价格继续上涨。地价的上涨在不久之后或将直接反映到房价中来。

总体来看，当下购房必定不是错误的选择，不过专家也表示，买房子是大事，不要仅仅因为“时机好”这个理由就头脑发热地冲入市场，必须要考虑到自己的真实需求，全面考虑理性出手，才能买到对于自家来说最合适的好房子。