新房装修结束，王先生正准备入住，结果发现新家的墙壁、地板、橱柜全都被水泡烂了，一查原来是邻居关先生家改造暖气管导致管道漏水。事后安装管道的工人承认是他所为，并称会赔偿，谁知之后工人竟然消失了。王先生只好向关先生求偿，但关先生认为，王先生家的供暖设备本身就存在问题，无法证明家中漏水是关先生的责任。经法院一审二审，关先生不仅要支付受损家具的钱，同时还应承担王先生无法入住外出租房的租房费用。

安装管道淹了邻居家

王先生住在李沧某小区，去年5月装修完毕后准备入住，谁知打开房门被眼前的一幕惊呆了，衣橱、地板、墙面、门全都因为浸泡报废了。随后王先生的家人联系了物业公司，经物业调查发现，原来是王先生的邻居关先生家改动暖气管道导致漏水。随后王先生及其家人、物业公司工作人员以及为关先生修水管的工人一起向屋外排水“抢险”。之后工人承认其施工有误，并向王先生索要了装修购买地板的发票，承诺赔偿。可是从那之后，工人便不知所踪，关先生只好向公安机关报案。

由于迟迟找不到工人，王先生只好向关先生求偿，除了要求对方支付家具受损的费用之外，由于家中漏水无法入住，王先生也希望关先生能承担在外租房的花费。

打压没有关闭总阀门

对于王先生所述情况，关先生并不认可，他称家中进行暖气管道打压时，并没有给自家和邻居家造成漏水，而且王先生也没有证据证明家中漏水是关先生所为，王先生家的情况属于物业管理不善，因此物业应当承担主要责任。

法官勘验现场时拍摄的照片显示，王先生家的暖气片密封圈松动，应该是当时的漏水点，“这说明王先生家暖气管本身存在问题，而且管道中的水可能是从别的管道进入的，与关先生没有关系。”关先生的辩护人称。同时，物业工作人员告诉法官，关先生对暖气管道打压时并没有联系物业公司，“按照规定，应该事先通知我们，这样可以把暖气阀门关闭，防止漏水。 ”

改造不打招呼需担责

针对王先生家的损失，法院委托相关机构进行了调查评估，其中家具受损价值为7000余元，因新房无法入住造成的损失为4000余元。对于评估结果，关先生并不认可，首先他认为王先生家的供热管道本身存在问题，其次鉴定时距离事发有一段时间了，受损情况无法确定。

法院一审审理认为，关先生在暖气改造打压时，没有通知物业及时关闭水阀，导致王先生家被淹，关先生应当承担相应的赔偿责任。虽然关先生对鉴定结果存在异议，但并没有足够的证据支持。经法院一审判决，关先生需支付王先生家具受损及房屋空置损失共计1.1万余元。一审判决后关先生不服，上诉至市中院，市中院驳回上诉，维持原判。