岛城楼盘暂不在列

昨晚，淘宝房产项目经理在接受记者采访时说，本次淘宝通过余额宝创新认购的房地产类新模式，免去了传统流程上的老套繁琐——线上下单，线下选购，以实际成交为准，未能购买者则订金全额退款。

记者采访了解到，按照当前购房时的普遍体验，消费者线下购房时认购金额不等，或可达到10万抵30万的高价，认购后将有一定的锁筹期限，可能需持续三两个月。若因故不愿购买房产，在此期间基本都无法退款更得不到任何利息，预付订金必须等到楼盘开盘后才能确定是否退款，而且放在房产商或中介手中的钱往往让购房者缺乏安全感。

淘宝房产项目经理对此表示，用户除了能得到余额宝给予的优惠之外，更重要的是通过余额宝订购房产能同时享受产品所带来的收益，冻结在用户自己的账户中的资金既安全又规范;遇到需要退订时，还可直接在线上申请，免去了来回跑售楼现场的麻烦。

作为房产商代表之一的万科认为，本次和淘宝房产以及余额宝合作，出发点是基于帮助消费者免去办理相对复杂的线下传统手续，节省时间和经济成本。消费者则可将原先交给开发商的订金用作购买余额宝的理财产品，这部分资金既可继续产生收益，同时也不影响购房计划。

“淘宝房产余额宝认购赚收益”项目在青岛有吗?这名项目经理表示，目前该项目具体包括万科“金辰之光”、复星“檀公馆”、万科南方公园、世贸西西湖、郎是未来街区等全国范围内30余个楼盘，涉及广州、深圳、中山、惠州、天津、杭州、长沙、昆明等8个城市，暂时不包括青岛。不过，他表示后续将逐渐面向全国所有的新楼盘进行推广。

线上购房成本降低

淘宝房产此次携手余额宝共同“拉拢”房产商推出的这款新产品，主要出于一种营造买卖双方自由交易的市场氛围和理念——打破线下认购卖方市场的强势形象，通过一个好的互联网平台去减少用户购房时的忧虑。

据了解，从开发商的角度而言，互联网卖房也并不是一味迎合市场。事实上，传统线下房地产商借助淘宝第三方平台大数据的先天优势，能做到更精准地实行线上定投，降低成本的同时，面向更广泛的消费群体。

实际上，今年8月25日，淘宝和万科曾联手推出 “淘宝账单抵房款”活动。据相关数据显示，仅淘宝和万科的单项措施，消费者的购房成本就要比在线下直接购房降低5%～10%。

另外，推行线上认购的门槛降低后，客源方面亦能获得更多有意向的用户进行在线预约看房和购房。自淘宝推出“账单抵房款”的活动以来，线上兑换优惠总家庭人数达到21万户，仅一周时间参与楼盘来访量累计就有2178户，成交金额达到3.7亿，成为有史以来人气最高的房地产活动之一。

记者亲身体验了解到，用户若要参与 “淘宝房产余额宝认购赚收益”项目，可通过淘宝平台进入淘宝房产频道。