青岛购房者反映，该项目强制捆绑精装修、限价盘遭变相抬价：小区地块位于世纪大道北侧、小台村西，是政府限价拿地地块，地块楼面均价为1698元/平。业主们相信，政府限价主要是考虑咱们群主住房难，想通过降低地价来稳定房价，为群众谋福利。政府也因此制定了最高售价不得超过5755元/平的政策规定。

青岛装修网了解到，现在，房地产商为了增加盈利，擅自捆绑精装修3000元一平!不签装修条款不给认筹，装修费用比楼面价格的一半还要贵，乘以建筑面积之后，每户仅精装修一项全部超过30万元，最高者更是达到36万之多!

并且所谓的精装仅为墙面乳胶漆、强化地板及简单厨卫橱柜等，业主无法认同其价值为3000元每平。合同里面居然标明存在装修问题0赔偿的霸王条款!30万对于西海岸普通老百姓来说已是天价，小区捆绑精装修变相涨价的行为有违政府限价为民着想的初衷。

开发商是“青岛越港房地产开发有限公司”，楼盘地址是“黄岛区世纪大道2999号(世纪大道以北、小台村西地块小区项目)”，开发商涉嫌违规的问题如下，跟青岛装修网小编一起来看看吧。

1、房管局备案为毛坯房，开发商按毛坯状态申报的销售价格，但是，《商品房买卖合同》完全不按照房管局备案价格来，而是捆绑了装修进行销售，这不仅涉嫌违规，也侵犯了消费者的选择权;

2、开发商强制要求我们签订每平3000元的装修协议，但在合同里面完全撇清自己的责任，“装修不达标0赔偿”的霸王条款，完全背离甲乙双方自愿、友好协商的描述;

3、《商品房销售明码标价规定》明文规定，开发商严格按照申报价格对外销售，杜绝任何形式的价外加价行为。开发商强制捆绑装修进行销售的做法有违规之嫌，其用意是为了规避政府部门对房屋交易价格的监管。(来源台东镇)