22日，市民张先生向投诉，位于山东青岛城阳区的某小区项目采取虚报装修标准的方式，把本来1000元/平方米的装修标准提高到了3000元/平方米，但实际还是按照1000元/平方米的标准装修交付，以此来提高商品房的涨价空间。青岛装修网了解到，小区项目位于山东青岛市城阳区银河路附近，目前在售的洋房均标明为精装修交付。探访发现，目前小区内的现房还都是毛坯状态，现场也还没有一丝要进行装修的迹象。

“这之前卖的房子，因为销售单价较低，全都是毛坯交付的，后期销售的部分，价格上涨，所以这部分洋房是精装修交付，客户交首付款后开发商会找人装修，大约需要两个月的装修时间。”项目的销售人员说。据介绍，项目的精装修标准，实际的装修标准是每平方米1000元钱，其中会含有地板、墙壁、瓷砖等，其他像橱子、床、桌子等则需要业主在交付以后自己添置，至于房屋的装修风格，业主可根据个人喜好，在开发商给的范围中选择。

但置业顾问强调：虽然改项目的实际装修标准是1000元/平方米，但在签装修协议时必须要签3000元/平方米。“我们项目的备案价格比较低，目前的市场价格却已经过万，为了不影响客户正常网签，只能把装修标准提上去。”销售人员说。“尽管置业顾问向大家说明虚报装修价格的理由时，很多购房者心理上难以接受，但因为担心房价还要上涨，业主们还是接受了这一霸王合同。”张先生说。

可是，精装修价格通过开发商指导的方式提上去了，项目却迟迟办理不了网签手续。

“去年10月份就在中交•阳光屿岸买了套洋房，首付款已经交给开发商，也已经缴纳了房屋专项维修基金，4个多月过去了，售楼处却迟迟不给办理网签 。”张先生说，由于银行贷款利率浮动很大，他也担心买房成本上涨，多次电话询问开发商人员，总被告知主管部门不批准网签。

问题到底出在哪里?多数购房者是一边猜测一边担心。律师提醒，开发商取得项目的预售许可证后，购房者完成选房并且和开发商签订购房合同，就需要及时办理网上签约。青岛装修网获悉，因为不及时网签会直接影响购房者办理贷款，如果银行利率上浮，会导致买房成本增大。更为重要的是，也存在开发商一房多卖的风险。（来源台东镇）