9月5日，青岛某小区是一栋新交付的小区，不时有装修车辆和人员进入小区。小区内公示的“住宅质量投诉受理公示牌”显示，工程竣工验收时间为2016年9月。

野蛮装修动用挖掘机

来到该小区3号楼前，看到了居民所反映的场景：1单元有两户居民，直接将地下室的外露部分的“房顶”掀掉了，变成了露天的，“房顶”多数钢筋已被抽走，还有一些钢筋和楼体“藕断丝连”。在被拆地下室的旁边，有两堆钢筋。赶到这里时，装修现场已经无人施工，一片混乱。

“当时他们拆房时，连挖掘机都用上了。听说是物业同意挖掘机进小区挖的，这样的物业是不是可以提前换了?还有，这是不是还涉及到建筑安全问题，有必要重新验收一下这个楼吧，要不谁敢进去住?”见到采访，有业主发出了这样的声音。

青岛装修网了解到，这里一楼的居民在买房时，同时拥有了负一层的地下室，地下室的外露部分恰好延伸到了居民楼外，离小区地面有半米左右的高度。

物业表示曾阻止施工

该小区实行封闭管理，须打卡才可以进入。没有物业同意，别说是车辆，就是闲杂人员也很难进来。那么，如此野蛮大胆地进行施工，挖掘机是如何开进来的呢?

来到小区物业办公室，青岛恒福物业管理有限公司小区物业服务中心的陈经理表示，小区刚交付不久，许多业主在进行装修，另外，还有一些施工单位需要将车开进来铺设管道。野蛮装修的挖掘机是打着“施工”的名义混进来的，“上周六、周日，我们发现3号楼有两户在野蛮装修，立即让保安阻止，可施工人员收了业主的钱，根本不听我们的。”

陈经理展示了一摞《违规装修整改通知书》，他说，新小区有不少业主装修时很不讲究，物业没有执法权，只能给他们下整改通知。

装修业主称遭遇“漏雨”

好好的地下室，为何要砸掉楼板呢?采访中，小区物业一名工作人员说，该小区很多地下室漏雨，办理了交付手续的业主发现该情况后，有的修修补补重新做防水，而有的则采取了上述“掀盖”的过激行为。

该小区确实有业主将一楼的地下室顶部重新进行了装修，有两户还铺设了木地板，栽上绿值，放上咖啡桌，安上太阳伞，打造成了浪漫的“私家后花园”。而据物业介绍，这样做虽然只是重新做了防水，但如此装修也是违规的，“业主承诺，如果出来了针对漏雨的修补标准，还可以再按标准来重新装修。”

青岛装修网了解到3号楼野蛮装修的两户居民为什么要掀掉“屋顶”呢?联系到其中一户居民祝先生，他表示，“储藏室”确实存在漏雨的情况，“漏雨可能是施工人员在地下室上面补了块绿化带造成的，拥有地下室的每家每户几乎都把屋顶重新做了防水和保温。我的情况我也找人看过，他建议我重新浇筑，我也没想到居民意见这么大。”

城管紧急叫停并处罚

该小区物业的陈经理介绍，发现3号楼两户居民违规装修的情况后，他们也反馈给了城管部门。

发现该情况后，水清沟街道办立即联系了城管中队到现场调查情况，目前已联系小区物业将两户野蛮装修业主的水电停掉，城管和物业正在联合调查其房产证、设计规划等具体情况，而为了调查如此装修是否会对房屋质量带来影响，城管部门还专门请来了青岛理工大学的专家前来鉴定。而针对两户业主的违规装修行为，他们会依据相关规定进行处罚。

青岛装修网了解到，该小区建设单位为青岛天一福莱房地产开发有限公司，3号楼的施工单位为青岛一建集团有限公司(物业介绍，每个楼座的施工单位不尽一致)。将地下室漏雨的情况反映给相关人员，他们表示已经前去协调处理。