在当今这个快消费时代，越来越多的人开始讲究时间和效率，这也就催生了一大批的成品业务，出门可以不必等车，直接用打车软件提前预约;吃饭可以不用去餐馆，直接用点餐软件就能送餐上门;连住新房也不用慢慢等装修，直接买精装房拎包就能入住。

但伴随着便利而来的这些产业，也同时存在着各种不可控制的潜在风险，打车软件缺乏统一监管平台，送餐的餐厅环境卫生无法保证，而精装房往往也是在入住后，才会发现各种各样的问题。在这里，青岛装修公司就给大家好好介绍精装房的相关事项。

part1：

2016年，家业主赵女士就向当地电视台反映，其购买的精装房存在质量问题，据她介绍，她是在2014年以每平米5380元买下的这套精装房，但自15年春节后，就陆续发现各种问题，包括洗手间墙壁渗水导致房间地板发霉、天花开裂剥落、房间内安装的插座不能通电等。不光是赵女士家，同小区的张先生家也存在同样的问题，甚至他家的门框都是一拉就掉，马桶盖都是坐上去就直接断掉的。虽然他们都跟物业反映了很多次，但问题都没有彻底解决。

摊上这样的事情，相信谁都会义愤填膺，毕竟很多人买精装图的就是方便省事。如果大家不想碰上这样的事，那就得在入住前期多花点心思了。

part2：

要想避免精装房以后出现问题，我们首先得了解精装房的基础概念，包括何为精装房，精装房的装修标准是怎样的，入住后还需不需要装修等问题。

Q1：精装房主要指哪一类房屋?

精装房其实就是指精装修的住宅。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

Q2：精装修房屋的装修标准是怎样的?

精装修房屋装修标准通常有四点：1)顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;2)地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;3)卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务;4)基本不会配置活动家具，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。

Q3：精装房入住后还需要装修吗?

part3：精装房验收注意事项

从题2我们可以看出来，精装房通常只是包括一些地面、吊顶和厨卫方面的装修，所以在购买后，我们还需要自己选购一些家具、电器和软装。

了解了基础知识后，跟青岛装修公司小编再来看看精装房验收时需要注意哪些问题，这也是避免入住后出现问题的关键一步，大家一定要好好注意。

Q4：精装房验收时需要携带哪些工具?

1)带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证;

2)卷尺和直角尺各一把，量面积及墙身、地板是否平直;

3)带上试电笔、二相/三相插头、电源显示开关的插座(小台灯亦可)，来测试房屋的插座和电路是否有问题;

4)带上小锤子和电筒，检查墙面地面是否存在空鼓和裂痕;

5)带抹布，好分辨一些家具上到底是脏还是划痕;

6)带售楼说明书，边看边对照厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。

小提醒：验收时最好请有经验的朋友或同行一起查验，帮助提供意见，及时发现问题。

Q5：精装房验收，主要包括哪些方面?

验收精装房，一般主要包括两个方面：1)房屋基本情况，包括面积，位置朝向、层高及相关户外设施等;2)装修基础情况，包括水电、燃气管道、地面、墙面及一些厨卫设施。