世界上最长的路，不是哪条高速公路，而是房地产商的霸王套路，又快到315，兄弟之前遭遇开发商的野蛮欺压，实在蓝瘦香菇。为了让广大网友、消费者不再受骗，特把开发商的罪行公布于众。下面，青岛装修公司给大家讲述一下兄弟在青岛某地购买的写字楼，遭遇开发商欺骗性的在窗前建冷却塔纠纷事情经过：

很明显双方实力悬殊，店大欺客!

事情是这样的，2015年12月份经过比较，我投资购买了青岛市北区CBD某地写字楼，2016年1月份我与卓越签订了合同办理了手续，购买三间办公室自用共计260平米近400万元。

毕竟金额很大，购买前我也是看了该卓越楼盘很多户型，由于本人多次同售楼小姐沟通(首先申明我所买的户型并非特价户型)方位、朝向以及周边设施我都询问很仔细。得到售楼小姐肯定答复后我才选择了这3间，当时看房时8楼装修及周边设施已经成型，售楼人员告诉我们此房‘’所见即所得‘’，快的话16年6月份就能交付。

而我所选择的8楼的三间办公室窗下有个平台，平台在5层，以下为商场，平面有几根柱子，购买时我们询问售楼人员得到答复是以后会“装饰”。因为柱子不远处已经建立冷却塔了，而且当时8楼中窗下有冷却塔的户型(图1、2为该类户型当时的窗下的景观)当时售楼处明确告知可以特价购买，我也是为了躲避这些冷却塔选择了这三间，售楼小姐当时也举例对面万达广场平台上面绿色装饰效果做参考，声称不会有任何阻挡，让我放心。

据青岛装修公司了解，2016年12月中旬开始交房，我开始找装修公司设计房屋图纸，设计师看到窗外5楼顶的柱子后，根据经验觉得这是开发商可能是要建冷却塔一类的设施，而不是购买前开发商所说的装饰那么简单，让我们落实该柱子的用途。而后我从售楼小姐得到答复是要建冷却塔，要给5楼以下商场做配套，并且告知对我们影响不大，尼玛是你说的装饰，安个冷却塔装饰呀。

老子当时买这三间就是为了避开像冷却塔这些设备，这他妈的太气人，冷却塔是对人有影响的，那玩意产生高分贝的噪音，产生逼人的热气，水池还滋生细菌，这时开发商一口咬定是符合国家标准的。我向开发商提出，当时你们承诺是“装饰“，并且参考万达装饰标准。万万没想到，客服给的理由是我们的卓越的写字楼比万达高，当然冷却塔这类的设备也要比万达要多，要高(人家万达广场并没有在平台上面建设冷却塔，卓越客服拿楼高这个理由来搪塞也太侮辱人的智商);而且告诉这些设备早就规划好了(规划好了你不和我们消费者说)，还跟我多次强调合同上规定了卓越可以后期增加设备，尼玛的这个设备定义应该是泛指，并且没有说明你要建多大，况且你说是装饰，你们卓越所有用户合同应该只有一个版本吧，你既然在前期规划上就有了为什么不告诉我们，你的售楼处沙盘上为什么没有标识。

为了维护自己的权益，17年1月5日，我和开发商沟通3种方案:

一换房，开发商提供给我选择剩余户型:我重新选中的19楼的户型，开发商告诉我必须买5间以上，因为卓越有规定。麻痹什么不要脸规定，你们做错了，我原来买了3间，现在硬让我买5间，这是给消费者的态度啊，这分明是落井下石，你们开发商为了钱简直连脸都不要了，坑一次还不够，你们是想把坑人进行到底呀。更气人的是，给我选择换房其他户型价格奇高，16年10月份我曾经推荐朋友购买当时最贵的34层的单价才17400，现在相同的房间给我价格是19000，美其名曰房价涨了。

二退房，我的房子按照原价退(这时候你们不考虑房价上涨了)，给我按照年利率1.95%赔偿，天呀，400万我就是买个理财也比这个多几倍呀，简直是欺人太甚!!!

三补偿，卓越的答复是冷却塔还没建起来不予补偿，开发商你的意思你现在只有犯罪动机还实施就行了，你顶多是个犯罪未遂了。而且跟我强调合同写明了他们可以增加设备。这我咨询了，即使打官司我也不会赢，所以他卓越才敢跟我们这种态度来敷衍。

房产纠纷年年有，这种霸王条款的现象始终没有改观，消费者是不是应该有更多知情权，开发商为了自己利益，忽悠老百姓买了房，再等到你验收了再建设一些大型设备难道不是在欺骗用户吗，国家现在提倡诚信社会，开发商这么做就没有哪个监管部门给个说法吗。长约20米高10米设备在售楼人员嘴里能称为装饰，原来还承诺所见即所得到后期也不承认了，卓越你是要装饰地球吗?你们真是能口吐莲花呀，你们就是这么欺骗消费者吗?

我们消费者的钱也是通过自己的辛勤劳动挣来的，凭什么你们这些开发商在高利润的行业基础上还要变相地去欺骗我们这些老百姓，你们也太轻视良知和国家的法律制度，你们不担心生儿子没菊花呀，怕被爆吧。或许你们拿着赚老百姓的钱，去找大批的律师和通过你们潜规则去逃避法律的制约。

天理长存、法治昭彰，我们坚信政府会有更多像315协会这样的部门给消费者、老百姓争取权益，把开发商这座大山给老百姓给推翻。

青岛装修公司也希望其它网友、消费者能吸取经验，规避这些风险。