市民连轴转看房

“本以为端午小长假看房能轻松些，没想到还是跟打仗一样。”辛先生告诉记者，“一上午赶着跟中介看了三套房子，爬楼爬的腿都快断了。”辛先生想在市北CBD附近买一套二手房，中介向他提供了敦化路小学、铁路小区等三处房源。“中介说，今天不看明天房子就没了，不过我都没看好。像有的还是带门头房，说是四楼，跟平层七楼没差别。”辛先生告诉记者，“就算这样的房子，房东还是一口价不叨叨。”不过，第二天辛先生就得知该房的确已经成交。

“现在我们都得催着客户尽快成交。”逍遥路附近一家中介负责人告诉记者，“房子性价比不错，要是这个客户不满意，我们得赶紧通知下一个客户过来看。要不然被别的中介抢先成交就得不偿失了。”该中介告诉记者，“去年端午节我还去城阳玩了一天，今年行情火爆不敢走开。”他的店里不但有本地购房者，还出现了不少外地购房者。“上午就碰到两个菏泽人，说要给儿子买套二手房。”

“二手房市场火爆了一个多月，市场上好房子争抢的也多。”不少中介人士感觉到，现在二手房市场房源变得紧俏起来，成交周期也在大幅缩短。

二手房量减价增

“在三四月份田家花园67平方米的房屋，受到很多置业者的热捧，以前此户型的房屋可选择性还是比较多的，至少有10套以上同样类型的选择。”位于田家花园的一家房屋中介经理告诉记者，现在这样的房屋选择范围只有五六套了，而且以前的成交价格在80—90万元左右，而现在多数已经升到95—100万元的价格区间，议价空间明显减少。

“目前置业者购买热情较大，店里每天都会有很多客户前来咨询。”四季景园附近一家中介工作人员介绍说，近期市场较为明显的变化主要体现在房源数量的变化上，经过三四月份大幅度消化后，目前市场上性价比较高的房源较为紧俏，低于市场价成交的房源已经不多了，而较多的则是稍高于市场价格的房源，由此在一定程度上也导致了市场均价有所上浮。有数据统计，在6月以来，新增房源量较5月环比下降7.43%，新增客户量与5月基本持平，而市内四区房价较上个月上浮3.14%。

外地置业者渐增多

据了解，端午三天青岛二手房市场火爆程度并没有较前期减弱。“近期市场成交还是比较活跃的，一直维持之前的火爆情况，在端午三天里表现得尤为明显，置业者不论是提供新增房源信息，还是看房找房主动性都很强。”一业内人士介绍说，根据数据显示，近期改善型置业者比例近60%，最近，特别表现为因旅游而购房的置业者开始增加。

该业内人士认为：“有不少看房者都是邻近青岛的外地置业者，最初只是来青岛旅游，逐渐喜欢上这里的环境和气候，加上对自己本身居住城市环境不满意，为以后方便来青岛旅游出行做准备，所以会果断决定入市。还有一部分是青岛本地居民，他们认为市场情况基本已经保持稳定，脱离观望状态，选择近期入市。”