毕业生无奈抱团合租

“在市南租房子最合适，不过租金太高了。”在香港中路一家公司找到工作的毕业生小张，原本想在公司附近和别人合租，但是他发现附近的房子即使只租一间，租金至少是1500元/月起步。“没办法，只能跑去投奔在西镇租房的同学，和他一起合租了一套月租金1700元的两室一厅。”小张说，“虽然早上早起累点，但是能省下不少钱。”

“去年房子好租，当时帮一个师兄看房子，挑了好几套才定下。”小李告诉记者，“没想到今年好房子难找，如果不当场定下，房子第二天就被人租走了。”临近毕业，小李原先想和好朋友合租，但是两人工作地点相距太远，他只好自己找房子。“现在租金太贵，套一的房子根本不考虑。”小李说，“最好租个套三的，租金便宜，大家伙还能平分一下租金。”小李坦言，他们对租房的要求并不高，“只要有基本的生活设施就够了，至于装修与否、楼层多高什么的都无所谓”，最重要的是价格合适。

“主要是工作实习期每月工资不高。”小李告诉记者，迟迟没有定下租房主要是租金问题。据了解，刚毕业的大学生工作刚刚起步，工资普遍不高。对他们来说，如果选择在市南租房，单房租就能够占到支出的大半，即使是市北、李沧等地，房租压力也不小。为了应对高房租，抱团合租也成了他们的选择，甚至两个人合租一间房的情况也很常见。

租金每年在“一路向上”

以往，毕业季引发的租房热一般从五月下旬持续到八月份。“和同行交流，发现今年租房市场热起来的时间早，以前也就是五月下旬才火热。今年从四月份开始，就有毕业生过来租房子。”八大湖一家小中介负责人告诉记者。火热的租房市场也带动了租金上涨。

“去年底可能1000元/月租到一个单间，现在你至少得出1400元/月。”浮山后一家中介负责人告诉记者。记者了解到，今年岛城房屋租赁的租金有了不同程度的上涨，像青岛大学周围、浮山后、八大湖等几个热点租房片区，套二房子月租金普遍都在2500—3000元/月之间，条件稍微好一点的三居室甚至高于4000元。业内人士表示，从市场来看，近年来青岛的房租一直在不断上涨。自2009年以来，青岛的房租大概每年以8%—10%的涨幅持续上涨，虽然涨幅波动不大，但“一路向上”这一点毋庸置疑。

伴随房租上涨则是房东越来越挑剔。往常情况下，“交一个月房租作为押金，并且预付三个月的房租”这种“押一付三”是比较常见的。但在这个时期内，多数房东都要求一次性付半年房租，季付的情况非常少见。

多因素造成房源紧张

“房租上涨就是租房子的毕业生多了，能出租的房源少了。”有业内人士告诉记者，伴随毕业季，青岛还往往迎来旅游季。据了解，一般夏季是青岛的旅游高峰，一些专门做短租房生意的中介，会在6月初将房子租下，再用高价以短租的方式对外出租，赚取差价。“旅游旺季短租有时比一年长租还赚得多。”业内人士表示，短租房的增多加剧了市场租赁房源的紧缺，无疑能拉动房租的进一步上涨。

根据数据统计市内四区二手房房价较上个月上浮3.14%。与之相对的则是，6月以来，新增房源量较5月环比下降7.43%。“经过三四月份市场较大幅度的消化房源后，现在市场上性价比较高的房屋越来越紧俏了，但是置业者购买热情较大，店里每天都会有很多想要买房子的客户前来咨询。”青岛链家四季景园店经理李志强认为这带动了二手房价格上浮。显然，二手房买卖的火热会吸引不少房东“转租为售”，这也使得市场上租赁房源减少。