时下，在新建小区中，业主入住前往往会把墙面、暖气片、防盗门等统统“砸、扔、换”掉，还没用过就白白浪费。
业主们这样做的理由，大都是认为开发商给装的部件质量不过关，或是不合自己心意。同时，开发商也有自己的苦衷，认为楼房盖好后必须要通过相关部门的验收才能交付，只能被动安装。据调查发现，这是一个需要多方入手才能解决的难题。
现场：新建小区常有“大买卖”
“我家装修，把原来开发商安装的暖气片、防盗门、马桶都给换了。 ”信阳某小区的业主李先生告诉记者，装修房屋那几天，他带领施工队在家里简直就像“打仗”一样，几乎拆掉了一切能拆的东西，随后又到市场上挑选一些质量信得过的产品装上。
记者发现，李先生连墙上开发商给涂的腻子都给铲了，换上了一种知名品牌的腻子，又重刷了涂料。之所以这样做，是因为他感觉开发商给刷的涂料让人不放心：“花了一百多万元买的房子，谁不想住得舒服点啊。 ”有李先生这种想法的人并非个别。近日记者在走访某新建的住宅小区时，发现小区垃圾堆里扔着一些新拆下来的马桶、洁具、瓷砖，还不时有挂着收购废暖气片的车辆出入小区大门。 “从交房到入住，这样的‘繁荣’景象已经持续了好几个月了。 ”该小区物业工作人员赵先生说，去年小区一期交房子的情形他记忆犹新。刚开始交房那几天，小区管理并不严格，许多收废品的趁机在小区内收购废暖气片、废铜线等，这几乎成了小区“一景”。有些收废品的还在车上挂起“高价收暖气片、废铜线”的牌子，生意挺不错。
在小区门口，收废品的万先生斜倚在三轮车上抽着烟。据万先生介绍，他是在这个小区门口等生意的。选择在小区门口等生意看上去有些盲目，其实并非如此。有时候，他骑着三轮车在大街小巷转一上午，只能收到十几斤废书旧报纸，运气好了能收到旧家电，否则一上午连肚子都填不饱。刚入行的时候，他喜欢到比较老的小区转悠，后来，他发现越是新建的小区，有时候偏偏越有“大生意”。 “前天就在这个新小区里收到十几个暖气片，我那一天赚的抵得上平时一个多星期挣的。 ”
调查：二次装修浪费也无奈
为了弄清楚新房二次装修究竟会浪费多少钱，记者以花费最少的铲墙皮为例进行了统计。 据房地产数据统计显示，2009年青岛市新建商品住房共成交86354套，总成交面积达8，528，936㎡。按照通用的计算方法，房屋墙体粉刷面积一般是房屋面积的2.5倍，那么2009年如果有一半的墙皮被“二次装修”的话，将造成的浪费约为8，528，936㎡×2.5×10 (原材料及施工费按每平方米10元计算)×50%= 106,611,700元 ；可能产生建筑垃圾约8，528，936㎡×2.5×1(按每平方米产生建筑垃圾1斤计算)×50%=5330.585吨。即造成了约1亿多元的浪费，产生了五千多吨的垃圾。这些数字令人感到震惊和痛心。
既然二次装修会造成巨大的浪费，那么在买房后进行二次装修时，能否不对原有设施进行“大换血”呢？对此，开发商和业主有不同的看法。
市民曾先生说，他买的是简装的房子，到时候肯定要装修。之所以更换配套设施，主要是担心开发商提供的配套设施质量不过关，比如暖气片，一旦开始使用后出现质量问题再更换就晚了，还不如图个安心，趁装修的时候换掉。开关、插座和电线也是这样。有些开发商配备的电线荷载不够，二次装修时就得重新铺设线路。
面对房主的疑惑，开发商给装的部件真的质量不合格吗？而且既然早知要拆，当初又何必装呢？采访中某建筑公司技术经理王先生说，楼房盖好后，要通过相关部门的验收才能交工。比如暖气片必须安装到位，而且是合格产品，验收时要对供热、供水、排水等管线进行试水试压，开关、插座必须是合格产品等。但和业主后期精装修的房间比，房屋里选用的装修材料质量确实要差一些。“我们知道很多业主入住前会把这些部件拆了重装，也认为这种现象造成了很大浪费，但为了通过验收，没什么好的办法。 ”
对策：遏制二次浪费需多方入手
在刚刚结束的市两会上，对二次装修浪费的问题，也引起代表的共鸣。关石青等19名代表联合提交了《关于避免“二次装修”污染和浪费的议案》。
关石青说，他曾对我市众多装饰装修公司进行过调查，装修新房时将原有部件更换已经成为“行规”。这不仅造成了原材料和人工费的巨大浪费，而且产生了大量建筑垃圾，同时在一定程度上增加了商品房建造费用，抬高了房价。
目前，对于治理新房二次装修浪费的情况，我市还没有明确的法律法规及行业性规定。为此，关石青等代表建议，应出台《新建商品住宅装饰装修管理的若干规定》，由市相关部门根据我市实际，对现行新建商品房验收标准的部分内容进行必要的修订，不再对新建商品房内设施问题做硬性规定，应由购房者自己作选择。比如对于选择不刮泥子和粉刷涂料的，应将因此而节省下来的原材料和施工费据实计算，从商品房总售价中扣除。
根据市场现状，要对这种现象进行有效遏制，还需要多方面入手。除了政府政策引导之外，还需要扩大精装修商品房在住房建设中的比例，这样可以在一定程度上减少新房二次装修产生的浪费。同时，需要人们改变装修观念，提倡家庭装修适度化、节约化，这也是实现节约型社会的重要环节之一。