其实大多数业主都明白，在买房的时候看户型是很重要的一部分，俗话说得好，花钱买舒适，自己花钱买到了不合心的户型那岂不是很亏?当然了，有些买家在不注意的时候就会看上了烂户型，以致之后后悔莫及。那么如何识别烂户型呢?青岛装修网教你烂户型最怕的3招秘笈。

烂户型特点

1、通透性差的户型

通透性，一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，最差的是只有一面墙开窗。

2、空间不分明

房屋内的每一个空间都有各自的作用，空间分明是房屋设计的基本要求，比如卧室属于私人休息的地方，而客厅是待客娱乐的主要地方，这两个地方就应该做到动静分明，空间有别。按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门不要直接面对着客厅，以营造相对安静的环境。

3、户型不方正

为了避免买到烂户型，在选择房子的时候尽量选择一些户型方正的房屋，通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型可称为方正。但是往往一些独特造型的房屋都是一些烂户型房屋，比如一些进深小开间大的房屋，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源。

4、面积小，房间多

现在的房屋大多数都是小户型的房屋，一家三口居住刚好合适，但也有一些小户型的房屋是两室的房屋而故意改建成三室的房屋。对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积小房间多，那么每个房间内的空间就更小了，而且小户型多房间，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

5、多门

烂户型的房屋厅内多门，起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上(三米之内不要有户门等)，以摆放家具。

6、公私不分区

住家的房子一定要重视隐私性的问题，房屋内的公私分区一定要明确。公私分区，是指公共区域应该与私人区域分隔开来。公共区域指客厅、阳台等日常活动的区域，而私人区域指卧室和卫生间等相对隐私等区域。对于普通户型而言，公私分区一般采用的是玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免一进门就能一览无余。

如何避免买到烂户型?

1、看外墙

年轻人喜欢一些独特的设计，面对一些方方正正的户型觉得太千篇一律，但要注意的是，在选择房屋户型的时候还是选择方正的户型比较好。有的楼盘为了吸引购房者的注意，在设计整体构造的时候会偏离以往方正的设计，会选择一些弧形或者圆形来彰显个性，这种楼盘就有可能存在一些烂户型了。

2、看过道

如果房屋内的过道占用的空间过多，那么这种户型也算是属于浪费空间的一种烂户型了，走廊的宽度过于狭长，客厅、餐厅等实用功能区域区分不明显。这部分空间并不太好利用起来，那就浪费了，相对而言还会造成客厅面积变小，设计不当的话会导致室内很昏暗。

3、阳台过多

如果房屋的面积并没有很大，那么就没有必要选择带有多个阳台的户型了，阳台过多的话，只会造成面积的浪费，而实际作用却不大。小户型的房屋配备有一个阳台用于晾晒就可以，过度强调阳台过多，如果阳台大小不适合，也不好利用起来。

以上就是青岛装修网介绍的烂户型的信息了，各位业主在购买房产的时候一定要擦亮眼睛，避免买到烂户型再后悔莫及，希望这些能够帮助到你。