不知不觉，2018收官在即!对于买房人来说，这一年，买到心满意足的房子，我幸;未能将房屋收入囊中者，必将投入到又一年的看房大军中!小编梳理发现，近期，青岛一大波新盘酝酿入市，案名已经确定，而不管是从物业类别还是区域来看，也是跨度极广，有计划的朋友不妨关注下了。

主城区纯新盘略少 主要集中在崂山区

目前市内四区的纯新盘并不算特别多，基本以老项目陆续推新为主。

而据目前的数据来看，新盘以崂山区的中高端项目居多，类似亮相已久还未有进入实际销售节点的银丰·玖玺城、佳源华府、海尔地产翡翠云城。

当然，海信北涧山居算是纯新盘，规划刚刚公示不久，案名便已经确定，节奏还是比较强劲的。

融创金地保利扎堆深耕西海岸 新项目层出不穷

比起市内四区的寸土寸金，西海岸的新项目明显来的更猛烈一些。

1、融创阿朵小镇47万㎡地块雄踞藏马山

12月17日，青岛市规划局黄岛分局公布了融创阿朵小镇4宗地规划方案批前公示，该4宗地于2018年10月10日竞得，4宗地总占地面积469440㎡，3宗为商务办公，占地面积423537㎡。

这也是融创西海岸继维多利亚湾、东方影都后的另一个全新项目，中式合院，概念意境都很棒，但是购房者买不买单，需要时间的验证!

2、保利俩限价项目案名公示，价格略诱人

保利源诚领秀海、保利源诚领秀山是保利西海岸近期最新案名公示的两个项目。

其中前湾港路项目为保利源诚领秀山，泰山路项目为保利源诚领秀海。

这两个项目是今年下半年保利通过股权质押方式获得，其中保利源诚领秀海靠近保利海上罗兰，毛坯销售限价11000元/㎡，在片区内搭配保利的品牌，价格略诱人。

但是，是不是会再现上半年凭海临风万人抢房的场面，天时地利人和都很重要!

3、信达金地蓝庭毛坯限价15383.5/平 周边项目环伺竞争激烈

12月17日，青岛市规划局黄岛分局公示了信达金地·蓝庭项目的规划许可批前公示，地块位于昆仑山路东、峨眉山路以西及钱塘江路南，占地面积53485㎡，将建设8栋住宅高层(5栋33F+3栋27F),根据当时地块出让的条件，销售毛坯限价15383.5元/㎡。

而在项目所在的片区，昆仑首府、长江瑞城、瑜公馆、金地禹州江山艺境等项目环伺，竞争小激烈。项目的业态定位有一定差别，虽然时机很重要，但在现如今的楼市环境，性价比应该是亘古不变的制胜砝码。

4、金沙滩黄金地段添新盘中和金岸 商业为主

金沙滩附近的房子，豪宅居多，毕竟稀缺的景观资源不是每个项目都能在家隔着窗户就能配套享受到的。所以金沙滩的房子，无疑自带金属光环，“贵”!

该项目从南至北品字形布置五栋5层楼，其中1-4#楼为商业办公楼，5#楼西侧半栋楼为餐饮住宿，东侧半栋为商业办公。

胶州供货量已然不少 新盘仍有露角

12月25日，15家房企瓜分胶州16宗土地，历时5个多小时。天泰115轮竞拍抢夺中宋路地块，16宗地共计拍出约13.56亿元。

前有经济开发区、少海片区、空港新区的大批量供应，此次地块的密集供应，也让人对胶州市场产生了无限遐想。

当然，新盘依旧势如破竹，不断涌现。

1、胶州新城区新盘保利云禧项目正式亮相

目前项目售楼处在建中。据了解，项目计划明年三月份首开，首开1-8#。项目产品涵盖10-14层，洋房10-11层，小高14层， 125平、129平、140平户型， 带装修，价格待定。

2、越秀近郊再布子，铂悦府正式亮相

继李沧星汇蓝湾、西海岸臻悦府项目之后，越秀在青岛市场“沉寂”了一段时间，一直到胶州项目正式亮相。

中高端定位，31栋楼座，5栋洋房(11-13层)、9栋小高(18层)，19栋叠拼(4层)，共计约1100套。

当然，除了品牌地产之外，也有诸如新源上城明珠、金墨华府等新项目规划亮相。

即墨城阳区虽也陆续有地块供货，但近期的项目亮相节奏并未十分密集，在此不一一展示。

注：以上内容供参考，仅为近期公示亮相的新盘梳理，后期会陆续更新，也欢迎大家及时爆料完善。