青岛装修网了解到：昨日下午，市国土资源和房屋管理局副巡视员杨军做客 “民生在线”栏目，围绕“不动产登记”主题与网民进行在线交流。

这些人才公寓具备分配条件

申请人才公寓有区域上的要求吗?杨军在网谈中介绍，按照我市人才公寓建设和使用管理相关规定，我市市级财政投资筹集的人才公寓，“重点面向办公地址在市南区、市北区、李沧区的市直机关事业单位引进的人才”;区(市)、功能区筹集的人才公寓，“主要面向区 (市)、功能区引进的人才和辖区内的企事业单位(含驻地中央、省属单位)符合规定条件的各类人才”供应;如有剩余房源，可面向其他区市引进人才进行分配。按照上述规定，引进人才原则上应申请购买本人缴纳社会保险所在区市的人才公寓;高新区紫荆阁等人才公寓项目如有剩余房源面向全市公开销售，其他区市的引进人才也可申请购买。

目前我市有哪些人才公寓项目具备分配呢?这是很多网友关心的问题。杨军介绍，目前我市在建的人才公寓项目有市北区四流南路66号万科未来城、崂山区午山馨苑、高新区紫荆阁等项目已基本达到分配条件，近期有望面向各类人才分配。具体分配时间由项目所在区(市)确定，建议向项目所在区市人社或人才公寓建设部门咨询。根据政策规定，高新区筹集的人才公寓分配工作由高新区组织人社部门组织实施，目前高新区组织人社部门正在研究制定分配方案，近期有望面向高新区引进的各类人才分配。

这些楼盘项目具备办证条件

新房交付了，但房产证迟迟没到手，这是不少业主比较着急的事情。在网谈中，杨军对我市部分楼盘项目房产证办理情况进行一一答复。

据悉，目前金沙路26号项目、大枣园回迁房位于李沧区重庆中路905号1-12号楼、蓝山湾回迁房位于文昌路26号1-4号楼等项目开发单位已完成首次登记，具备为业主办理产权证的条件，业主可持相关材料与开发单位至该局共同申请办理不动产权证。

而李沧区唐山路御景山项目、市北区长沙路49号中海寰宇天下一期项目、东李社区旧村改造回迁房、刘家新村、广昌路10号丽馨苑小区等项目开发单位尚未至该局申请办理首次登记，暂不具备为业主办证的条件，业主可依合同等督促开发单位尽快完善手续，以便能早办证。

湾头馨苑由青岛市湘潭路街道办事处湾头社区居委会开发建设，因尚未取得相关验收手续，暂不具备不动产首次登记条件。韶山路71—77号楼共4栋，由薛家岛街道办事处一社区自筹资金建设，相关建设手续不齐全，不具备办证条件。因该4栋楼建成年代久远，房屋出现裂缝，社区委托鉴定单位进行了鉴定，鉴定结果为危楼。目前，街道办事处和社区拟对该4栋楼进行改造，正在对融资地进行论证，不再办理房产证。

另外，十五大街项目位于市北区标山路72-82号，系青岛威乃达投资有限公司开发建设。开发公司于2015年已申请并完成了市北区标山路77号1-3号楼(不含1号楼1单元101、102、201、202、301、1号楼2单元101户)的不动产首次登记 ，上述房屋已具备办证条件。因开发单位尚未申办剩余房屋的登记，导致项目剩余房屋暂不具备办理不动产登记的条件。目前，该项目已纳入我市问题产权办理范围，下一步该局将积极配合市北区政府做好剩余房屋的登记发证工作。

文章来源：青岛早报