即墨某小区虚假宣传，买房时承诺的绿地没了!”近日，接到即墨一小区业主投诉，购房时开发商一直宣称小区皇家园林景观绿化“四季常青、三季有花、两季有果”，很多业主就是轻信了开发商的宣传才花高价购买了房子，但最近业主到工地发现实际根本不是开发商说的那样，按照开发商原来的规划业主楼下建的竟然是羽毛球场、篮球场，而这种规划开发商卖房时并没有告诉业主，这让业主很崩溃...

小区要交房了才知道楼下建的是羽毛球场、篮球场

“当初开发商宣称小区是即墨最高档小区，所以我们花高价购买了这里的房子，希望改善一下居住条件。”近日，在即墨一小区，虽然工地还在施工当中，但现场已聚集不少前来维权的业主。

青岛装修网了解到，业主所反映的园林绿化问题出现在小区高层和多层住宅之间区域。在现场看到高层和多层之间的区域大部分都用水泥硬化，用于园林绿化的区域仅占很小一部分，没有硬化的空地栽种上了树木。据业主介绍，小区将于11月底交房。

“小区11月底就要交房了，我们看到的却是这样的情况。”业主王女士气愤地说，去年买房的时候，置业顾问告诉她，小区设计规划跟沙盘是一样的。此外，为了让购房者放心，开发商曾经组织购房者去杭州、李沧等绿城项目实地考察。

“售楼处看那个沙盘简直是太美了。”业主徐女士现在十分懊恼，买房的时候，置业顾问指着沙盘上的绿植模型介绍称，沙盘什么样，交房时候就是什么样，如今这成了最大的讽刺。

从小区的沙盘模型可以看到，高层和多层之间的长廊区域，全被浓密的成树和草皮覆盖，小区人行道仅占很小一部分，给人一种曲径通幽之感，但这与小区实际园林规划差别很大。

卖房时小区已有规划图纸 开发商却没说出实情

“其实按照小区项目原来规划设计，高层和多层之间这个区域规划的是篮球场、羽毛球场。”业主王女士说，规划设计早在2015年就有了，可业主2016年买房子的时候，置业顾问并没有把实情告诉业主，楼盘沙盘也并没有把实际规划反映出来，篮球场、羽毛球场等被开发商宣称的皇家园林模型替代。

青岛装修业主王女士说，她曾找当初的置业顾问反映情况，可置业顾问回复称，自己当时也并不知情。“我们找了小区开发公司绿富房地产和绿城的工作人员，可他们之间相互推诿，最后找来两个置业顾问来应付我们。”王女士说，我们这些业主并不是无理取闹，不要求开发商在园区增加什么，我们只希望买的时候说的什么样，交给我们的时候也是什么样。

羽毛球场、篮球场不建了 皇家园林变水泥地

得知自家楼下建的是羽毛球场、篮球场，不少业主找到开发商要求更改规划，虽然最终开发商同意羽毛球场、篮球场等不建了，但规划原址并没有恢复绿植，取而代之的是一大片硬水泥地面。

“开发商给业主的答复是：目前的宽度和规格都是严格按照消防部门要求建的。”一前来维权的业主说，羽毛球场、篮球场等经过业主的维权不建了，原址改成了园区步行道，可这步道足有十米宽，除去步行道，园区能用于园林绿化的场地就所剩无几了，打了折的园林绿化让业主难以接受。

该业主为此找到消防部门求证，可消防部门给的答复并不像开发商所说的那样。“按照国家法律规定，没有任何一条要求高层要建10米宽的步行道，4米就够了。开发商分明是在糊弄业主!”该业主说，消防部门给了明确答复，其并没有向小区开发商下达这样的要求。

工作人员回应：规划不能更改，沙盘仅供参考

羽毛球场、篮球场不建了，原址能不能建园林?业主在小区售楼处，面对业主的要求，客服人员给出明确答复，园区规划不能改。

青岛装修网了解到，对于客服的答复，业主王先生不满意。“我在2016年买的房子，规划2015年就出来了，当时为什么不告诉我。”王先生说，现在他所在园区哪还有什么绿化，园区中间的树都没了，难道花这么多钱全打了个水泥地?还有业主对开发商的沙盘提出质疑，为什么沙盘没有将园区实际规划呈现，沙盘不是真的跟欺骗有什么区别。

对此，客服回应称，楼盘沙盘上有“沙盘仅供参考”的提示，楼盘建造不可能完全跟沙盘一样，还是要以规划图纸为准。对于业主关于沙盘与实际规划差异大的质疑，该客服表示自己也不清楚为什么沙盘跟图纸不一样。（摘自半岛网）