几天前的一场大雨让不少出门没带伞的市民措手不及，可住在青岛某小区的业主就算不出门，也面临着淋雨的可能，“天花板滴水、墙面渗水，好好的房子直接成了大花脸，刚装修好的房子都变样了。”在小区看到，好几户业主家临窗的墙壁上都有明显的水渍，甚至还有维修后依旧渗水的情况。小区开发商青岛某置业有限公司以及项目总包方都表示渗水是由于窗户的粘胶问题导致，与房屋的质量无关。

新房交付半年家里成了花脸

青岛装修网了解到，最近几天，青岛倾盆大雨，小区业主们的心也一直悬着：“我们不是担心外面下大雨，而是担心屋里面下小雨，邻居家里的墙都已经成花脸了。”李先生搬到小区仅三个月的时间，但房子漏雨渗水的事在小区很普遍。

先来到11号楼5层的一位业主家，卧室靠窗一侧的墙壁已经湿一大块，窗台下方甚至还有了霉斑，“这已经是修过一次了，上次在窗外面挖了一道槽，可前几天下雨还是又渗进来了。”为了避免更多的雨水渗进来，业主特意在窗户外铺了条毛巾来吸水。

而住在27层顶楼的另一位业主则遭遇了天花板和墙壁同时渗水的状况，“卫生间、客厅、卧室，到处都有，水都还顺着管子淌下来了。多亏家里还没装修，这要是已经刮了腻子刷了墙，损失就大了。”

据青岛装修网了解，李先生称为了解决这一问题，业主只能到物业报修，由于渗水情况太过普遍，很多人到现在都还没排上队。“出现这种情况最大的可能就是盖房时整座楼的墙面防水没有做好，项目本身就存在质量问题。”

渗水由窗户粘胶不严导致

虽然小区的开发商青岛某置业有限公司在小区里设置了办公室，但项目负责人却并不在场，只能电话联系小区的刘经理。“楼体外墙根本不需要做防水，做防水的部位只有卫生间，所以业主的质疑是没有道理的。”刘经理说，业主家渗水是由于窗户的粘胶出了问题，只要及时报修，就会有专人上门解决。

在小区的物业办公室，看到了一摞报修记录，都是最近几天前来反映家中有渗水情况的，这些记录有近二十份，有的已经维修好，有的还在排队等待。物业经理称，业主报修后，物业会做好登记，然后转交给项目总包方进行维修。

随后，又联系了总包方贾经理，他表示业主家中渗水大多是因为粘胶问题，“特别是11号楼和12号楼，户型面积比较小，但很多都是全明户型，所以窗户特别多，渗水的问题就会比较明显。”贾经理说，因为报修人数多，所以会出现业主等待时间长的情况。

对于业主担心渗水的情况会反复出现，贾经理说不会存在这种隐患：“楼体外都有保温层，保温层是由泡沫做的，就算有水也会很快蒸发掉。”

质监站提醒业主雨后及时查看情况

就小区房屋渗水的情况咨询了青岛市建委建管局质监站，工作人员表示，无法通过渗水这一现象就认定房子本身有质量问题，并且表示一般的住宅建筑的外墙都只做保温处理，不存在遗漏下防水工程的问题。“雨天漏雨和渗水的情况在一些新建项目都会出现，大多数通过维修就能解决。”青岛装修网提最近降雨频繁，建议新业主在雨后及时查看房屋情况，特别要注意窗台、屋顶、露天阳台等处的情况，避免大面积渗水造成财产损失。(摘自信网)