青岛装修网了解到，2016年，王先生在某小区二期购买了一套商品房。本来挺高兴的一件事却因交房问题让人不痛快。“当初选择这里的原因就是看中了小区的地脚，再一个就是交房时间比较早，但说好的2017年3月份交房，到现在都没有动静，我们怀疑是不是开发商在手续上出问题了?”虽然已经办理了网签手续，但王先生心里始终有点不放心。

王先生称，因为交房延期问题，很多户居民生活都或多或少受到影响：“有像我一样着急住的，也有打算用来作婚房然后耽搁的，总之大家意见都很大，我们要求开发商给我们一个说法，并且按照合同约定赔偿我们违约金。”

小区的开发商是青岛某有限公司，但公司的电话一直无人接听。售楼处工作人员承诺把问题转交给相关负责人后再进行答复。

青岛装修了解到，小区之所以未能交房，主要是因为该工程目前尚未组织单体工程竣工验收。

那么该验收是否能影响交房?咨询了青岛市国土资源与房屋管理局，工作人员介绍说单体验收为建筑工程分部分项验收中的一环，一般指结消防、水电、燃气等工程是否完工和达标。“如果单体竣工验收未通过是无法办理不动产权证的。至于违约金的问题业主可根据购房合同上双方约定的违约金向开发商索要赔偿。如协商不成，业主可以通过法律途径维权。”

房屋验收的注意事项。房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，装修质量水平是否达标等方面的验收活动。许多朋友不知道房屋验收时应该注意哪些事项，下面就和小编来学习一下房屋验收注意事项吧。

1、房屋验收前检查门和窗户安置必须牢固，横平竖直，高低一致，门和窗户扇应开启灵活，没有阻滞和反弹现象。房屋验收需要5金配件完善。锁具安置位置恰当，开关灵活.有效。门和窗户安置后表面应洁净，没有划痕、碰伤。

2、房屋验收注意漆膜大面应平整光滑.厚度均匀.没有气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门和窗户套、踢脚版及装饰线等与基层必须镶钉牢固，没有松动。衬版与面版必须黏结牢固，不能出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、色彩一致。

3、厕所温凉水开关.水龙头和花洒等安置平正，使用灵活方便，房屋验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，没有倒坡，没有堵塞，没有渗漏，地漏箅子应略低于地面。房屋验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。

4、墙地砖铺贴应平整牢固，接缝均匀，局部空鼓不能超过总量的5%。厨室和厕所的地表防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地表不能多出250毫米。地表面层流水坡向地漏，不倒泛水.不积水，24小时蓄水试验没有渗漏。

青岛装修网分享的这些房屋验收的注意事项，希望对您有帮助呢?