5月15日，青岛装修公司获悉，市北区海泊河33号A、B两幅地块将全部为保障性住房及回购安置房，规划总户数1039户，并配套商业项目。

据了解，海泊河33号A、B两幅地块位于市北区镇江路东、敦化路北、家乐福西，市北区政府与中海地产2010年10月签订项目成交确认书、协议书，根据市北区政府文，该项目A、B地块全部为保障性住房及回购安置房。A地块布置一栋多层住宅，与西侧及北侧原有多层住宅一致;B地块布置六栋高层住宅，与东侧及北侧高层一致，与周边建筑成组团布置，建筑空间和谐。

方案显示，A地块建设用地3855.3平方米，总建筑面积5615平方米，住宅面积2905平方米，商业网点2710平方米，居住户数40户，建筑密度36.7%，容积率1.46，绿地率10.10%，停车位40个，全部为地上。

B地块总建设用地18727.6平方米，总建筑面积131740平方米，地上建筑面积97383.5平方米，住宅面积88810.7平方米，商业面积7987.5平方米，地下建筑面积34356.5平方米。居住户数999户，建筑密度33.58%，容积率5.20，绿地率19.94%，车位914个，地上95个，地下819个。

据了解，海泊河33号地块原址是老西吴家村，早在2009年，该地块就已传出拆迁的消息。2010年9月，市北区政府正式挂牌出让海泊桥33号地块，当时的楼面地价为4200元/平方米，由中海地产(青岛)投资开发有限公司开发建设。但因项目前期拆迁困难，同时涉及部分土地权属问题迟迟未能解决，造成该项目进展缓慢。

青岛装修公司了解到，海泊河33号地块周边配套成熟，周边紫御观邸、良辰美景、锦绣华城、欧典商苑、诺德广场等均已入住，目前周边二手房价已达25000元/平方米左右。