购买房子要入住了本身是一件喜事，但是戚先生却糟心事不断。据青岛装修网获悉，12月12日，市民戚先生反映说自己所住的小区并没有正式交房就开始征收物业费，小区内更没有公示交房验收以及物业收费的书面文件，并且大部分业主反映收取的物业费较高，令人无法接受。到底是怎么回事呢?

没正式交房就征收物业费

“只发了一条短信让我们去交房拿钥匙，并且需要交3000元左右的费用，让我们尽快缴纳办理。”市民戚先生在黄岛区灵山卫汇祥花园小区购买了一套房子，12月10日，开发商以短信的方式通知业主们缴纳三个月的物业费就可以拿到自己家房门钥匙。戚先生说，自始至终没有在小区公示栏张贴任何关于交房的验收文件以及物业收费等文件，但是很多老人觉得要交房了就不计较了，赶紧把钱交上了。

青岛装修网了解到，戚先生所购买小区开发商是青岛汇祥房地产开发有限公司，物业管理公司是青岛汇祥物业管理有限公司。“很多业主都觉得不合理，因此只有12月10日交费拿钥匙的业主多一些，现在大部分业主都还没有交房。”戚先生说，自己现在很无奈 ，想要拿到房子钥匙，但是现在还没有正式的书面文件下达，不敢收房，并且自己想明年再进行装修，现在交了房，缴纳了物业费，岂不是白花了钱?戚先生说，现在小区不仅没有公示，开发商还告诉业主，现在是“预交房”，现在交了钱拿到钥匙等到正式交房的时候，可以进行多退少补。戚先生表示开发商明显在推脱，“开发商现在都不知道什么时间能正式交房，还让业主交了钱，感觉中间有猫腻，不靠谱。”

物业费高出周边平均水平

戚先生说，业主们询问开发商正式交房的时间，开发商表示现在属于“预交房”阶段，想要房子钥匙必须缴纳三个月的物业费。“很多业主急着装修，可能就交了物业费，但是汇祥花园小区的物业费是2.52元/平方米，周边都是1.5～1.8元/平方米，高出这么多让人无法接受，而且小区一共就300多户，建筑质量、房价、物业服务质量等都不属于周边很好的，但是物业费却是最高的。”戚先生说，汇祥物业表示要将物业服务等质量达到“五星级”，但是现在连大门都没有，小区也没有太多绿化，实在不知道这么高的物业费要花在哪里。

根据《物业服务收费管理办法》第八条规定：物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。青岛装修网这里提醒市民，如果遇到物业收费不合理、不公开等情况可以向当地房管局反映或投诉。