昨日青岛装修网小编获悉，市城乡建设委表示今年全市计划开工棚户区改造项目104个、涉及居民6万多户，截止到一季度，全市共启动棚户区改造1.95万户，棚改启动数量占全年任务超过三成，回迁安置项目建设也加快推进。

棚户区改造项目启动前充分征求民意

上月，高家台、周家夼村庄改造项目全面开工，这也是今年黄岛区棚改工作的重要项目之一。长江路街道建设发展中心项目负责人薛海涛告诉记者，该项目位于峨眉山路东侧、江山路西侧、康居路北侧、富春江路南侧，安置区总共规划11栋安置楼，其中8栋是小高层，3栋高层，并建商业7处，公建3栋等配套设施。基坑施工已基本完成，主体施工单位已进场施工，计划今年年底主体封顶。建成后，这里可为回迁居民提供1300套住房，计划在明年年底居民回迁。

“启动前，街道办事处给每家每户发了一张明白纸，征求每家的意见。也就是说，这个安置房项目从户型设计到最终面积确定，都是老百姓的意愿。”周家夼村回迁居民周辉献告诉记者，平均每家两套房，他选择了105平方米的三居室和75平方米的二居室。面对居住条件即将大幅改善，大家都很期待。

今年开工总量超过前两年

今年以来，我市继续大力推进棚改工作，以改善居民居住条件。全年计划开工棚户区改造项目104个、涉及居民6万多户，其中市内三区2.4万户，其它区市3.6万户，超过前两年的开工总量。最新统计显示，一季度共启动棚户区改造19500户，完成全年任务的32.5%。

市房地产开发管理局住房建设处处长袁德志透露，主城区三个区已经完成所有项目的前期调查摸底工作，各区正在制定房屋征收拆迁补偿方案，计划在6到7月份发布房屋征收拆迁补偿方案，9到10月份完成房屋征收工作，年底前完成所有的工作目标。其中市南区创新化整为零、预征收、阳光监督“三种模式”，突破原年度计划限制，为符合棚户区改造条件的3700余户房屋一次性办理国土、规划、项目初审等审批要件，并落实安置房源，使其全部具备启动征收条件。今年重点对西部零星片棚户区、青岛湾老城区黄岛路周边和苏州路3个区域的2000户房屋实施征收改造。

1月8日和3月22日，市南区分别对中西部棚户区(青岛湾老城区区域)平度路8号、北京路73号等11个楼院下达房屋征收决定，涉及居民417户，签订征收补偿协议共257户，全部选择货币补偿。目前，正在开展协议复审、房产证注销、搬家腾房和拨付补偿金工作。

市北区今年计划启动16个集中片、31处零星片改造，涉及居民1.4万户，目前正在积极开展公示补偿方案、入户评估等工作，将于4月底前全部下达征收决定，剩余棚户区将力争在2017年全面完成。

李沧区今年计划改造危旧房620户，目前620户危旧房已完成全部征收手续，下达征收决定，开始签约腾房，已签订征收补偿协议484户。此外南岭、于家下河、炉房等符合条件的共计12个安置房项目已全部复工。苏家、南王、南岭等8个项目年底前计划实现回迁。

兴隆路街道宁化路(一期)棚户区改造开始签约

昨日，兴隆路街道宁化路(一期)棚户区改造开始签约，该片区涉及被征收房屋1220户，房屋均为40多年前的筒子楼和平房。由于该片区基本都是铁路系统的房屋，涉及公房出售、产权不明、家庭纠纷等问题，该街道通过政府购买服务的方式，聘请第三方律师团队协助居民调解纠纷、梳理产权关系，方便居民顺利签约交房。

1220户居民扎堆签约

上午8时许，四机文化宫围满前来签约交房的棚户区居民，许多居民挤在张贴有房屋评估价格表和补偿公告的玻璃门前，详细查看自家房屋能拿到多少补偿款。据介绍，宁化路(一期)棚户区改造项目包括宁化路22号1-11号、杭州路3号、杭州路7号、温州路40号、宁化路2号、4号范围内的合法房屋,以及部分平房，涉及被征收房屋1220户。这里的住户房屋居住面积最小的只有十多平方米，多数在三四十平方米，房屋设施老化。经过评估，这片征收房屋的评估价最低每平方米12050元，集中签约从昨日开始至4月24日结束。除货币补偿外，还有萍乡路和阀门厂两处房屋补偿房源。

补偿款到手就去买新房

记者在宁化路22号筒子楼看到，许多居民已经找来搬家公司开始搬家腾房。“老筒子楼住了接近40年，这次交房拿到70多万元的补偿款，我和老伴添点钱就去买个小套房。”正在搬家的周女士告诉记者，她公公和老伴都是铁路职工，当初结婚就在筒子楼里住，两个孩子也在筒子楼里长大。家里居住面积总共不到20平方米，上下水管道陈旧，三天两头污水冒溢，冬天水管上冻没有水。最令人头疼的是因为老房屋达不到安装暖气的条件，好多邻居冬天还要生炉子取暖。周女士大约算了一下，她家的房屋面积虽然很小，但按照改造政策的增加改善面积、奖励、补贴，最终拿到手能有70多万元补偿款，这就基本能解决老两口住上套房的需要。

律师免费调解房产纠纷

“这个改造片区房产存在不少问题，摸底时发现有问题的住户占了一半以上。”兴隆路街道办工作人员告诉记者，该片区1220户房屋基本都是铁路房屋产权，涉及公房出售、产权不明等问题，另外还有200多户存在产权人去世，产权继承确权、家庭纠纷等问题。为方便居民签约交房，该街道通过政府购买服务的方式，聘请姜东调解室作为第三方律师团队，免费协助居民调解纠纷、梳理产权关系，方便居民顺利签约交房。姜东律师告诉记者，专业律师团队熟知棚户区改造的相关政策、法律法规，降低了居民的经济成本及时间成本。