眼看着自己经营三年的灯具店一步一步走到了关门，刘建心里有说不出的滋味，而伴随停业的，还有刘建所在的建材城。“当初看到朋友经营建材很赚钱，就投钱搞了一个灯具店，结果钱没赚到，反而搭进去十几万元。”在长沙路建材市场、辽宁路青岛装修城等，有着同样发财梦的店主们都是跟随建材市场扩张大潮入驻，而现在却面临市场不景气的状况。调查了解到，即使在这种情况下，青岛建材市场仍在不断扩张，“现在青岛装修建材市场面积应该已经超过200万平米，远远超过了青岛的消费量。”青岛市家具协会执行会长兼秘书长介绍道。

　　到头来一场空

　　“即使到现在，很多人都在说，盖房子赚钱，搞建材也很赚钱。”刘建说，自己原本并不经营建材，但是在2008年、2009年经历了青岛楼市的疯狂后，让他看到了“商机”。

　　在与朋友交谈中，刘建了解到，建材行业的利润还是不错的，最重要的是，房子一直供不应求，建材生意非常抢手。

　　“当时，青岛的装修建材市场还没有现在这么多。”看到“商机”后的刘建准备涉足建材行业，因为自己不是很懂，考察一番后，还是选择了一个稳妥的行当，就是经营灯具。

　　“相对来说，灯具投资要小一些，然后也没有什么技术含量，只要选得灯具比别人特别就可以。”刘建的店开在了华阳路的国际建材城，2010年刚刚进驻时，生意还算不错的，经常会有人光顾，这也让刘建非常满意。

　　但是，随着岛城楼市进入低迷，刘建渐渐发现，整个建材城来光顾的人越来越少，店面也是越来越冷清，“尤其是2012年限购令出台，青岛的房子交易量很少，来买建材的人也少了许多。”

　　同时，刘建还发现，生意好的时候，客户基本上不还价，而最近，基本上没有涨价的灯具，客户却直呼太贵。

　　从生意少到基本上没生意，刘建实在撑不下去了，虽然身边还是有朋友在进入建材行当，但是他已经赔得太多，“到头来还是一场空，都说这是个赚钱的行当，结果我却赔了十几万。”刘建无奈地说。

　　消失的建材市场

　　最后一场空的不仅仅是刘建，他所在的国际建材城所有业户基本上都是一场空，伴随着建材市场的不景气，这家国际建材城也开始“转行”了。

　　“我们肯定不做建材了，现在还没有想好要做啥。”该建材城一工作人员介绍说。

　　受房地产调控政策等因素的影响，岛城楼市持续低迷，下游的家居建材市场也步履维艰，华阳路的国际建材城从开业之初就面临着走下坡路。

　　我们了解到，在去年一段时间，该建材城推出了“零租金”的活动，对商户不收租金，只需要每天每平方米0.5元的物业费和0.5元的押金，待合同期满后，如果不续租，店铺无损坏的情况下，会全额退还押金。

　　但商户说，即使是这种情况下，当时建材城很多店面都已经关门，也鲜有人问津。“虽然没有租金，物业费当然也不高，但是没有人啊，店面一开张，每天的人工成本就要耗损不少，没有生意，就是坐着赔钱。”刘建介绍道。

　　结果，华阳路的这家国际建材城也将退出建材市场，另谋他路。

　　目前，世界家居巨头家得宝全线退出中国市场，北京东方家园家居大亨也纷纷倒闭，就在去年，当年强势入驻的银座家居也折戟青岛。22日，来到江西路最南端的银座家居时，昔日的高端家居卖场早已人去楼空，至今没人租赁。

　　随后，又走访辽阳路的高科园装饰城、青岛市长沙路建材市场、辽宁路青岛装饰城等各大建材市场发现，家居建材行业本应正值消费旺季，生意却十分冷清。

　　“生意很差，好不容易有人询价，但真正想买的却少之又少。”在高科园装饰城内，见不到几个顾客，从事卫浴生意的王先生直言干不下去了。

　　因市场惯性走得太快

　　虽然建材行业不景气，各大卖场都没有多少顾客，但是，仍有新的建材市场开张，位于黑龙江路的飞拉力装饰建材市场就是近两年发展起来的，占地40多亩。

　　走访中发现，与其他建材市场相同，该市场也是非常冷清，很多商户一天内没有几个客户。

　　“最近几年，青岛装修建材市场扩张非常盲目，供应方却因市场惯性走得太快。”22日，青岛市家具协会执行会长兼秘书长介绍道，他直言，青岛目前建材市场已经严重饱和了。

　　“很多新的建材市场都没有统计，现在建材市场总体面积肯定达到200万平米了，青岛的消费量远远没有这么大。”就在去年，青岛家具协会统计时，青岛装修建材市场的面积还在170万平米，但是在市场不景气的情况下，建材市场面积竟然增长了这么多。

　　按照官方的指标来计算，1万平米的建材市场，对应的市场销售额应该在1个亿，“这样来算，按照青岛目前200万平米的建材市场面积来算，青岛装修市场销售额应该在200个亿左右，其实这还是四五年前定的指标。但是现实情况呢，根据家具协会的统计，乐观估计青岛市场能达 到100亿就不错了，如此算来，有一半是剩余的。”

　　盲目扩充的背后，必然带来商场恶性压价竞争，很多商场因为压价吸引商户，导致最后撑不下去，如此，便陷入了一个恶性循环。