好不容易租来个家具齐全、位置合适的房子，空气中的甲醛、TVOC、苯等有害气体却严重超标，相当于花钱租了个“毒气房”，轻则伤害身体健康，重则致病住院，真碰上这么个“毒气房”该咋办?12月7日，山东省青岛市室内环境监测中心公布的一份数据报告显示，全年受检居用租赁房近7成空气质量不达标，“毒气房”再度引起市民关注。

    租个学区房竟然有“毒气”

    半年前，市民孙先生为了方便孩子上学，在中山路附近租了一套房子。11月份集中供暖以后，开窗通风的时间少了，孙先生的家人就开始出现诸多不适症状。观察一段时间后，孙先生便开始怀疑家里的空气质量有问题。为此，孙先生还特地找来室内环境监测中心的工作人员，对室内空气质量进行了检测。

    7日，孙先生拿到了检测报告，报告显示甲醛含量为0.21mg/m3，超过国家标准1倍多。对于这一结果，孙先生感到很吃惊，当时租房子时，房东说该房子2001年就装修完了，孙先生觉得这么长的时间，有害物质一定都已经“跑光了”，想不到现在却出了这样的问题。

    受检居用租赁房七成超标

    12月7日，青岛市室内环境监测中心发布了2010年全年最新数据报告。据监测中心统计，截止到目前，在2010年的1054户委托检测中，租房户有230余户，所占比例近22%。其中受检居用租赁房主要污染物甲醛、总挥发性有机物TVOC 的超标率分别达到了65%和70%，均高于本年平均54%和67%的超标率。

    针对这一情况，中心工作人员分析：青岛的租房市场越来越火，而且对租赁房屋普遍要求“家具齐全”，装修越好的房子租赁价格也越高。于是，部分房东在准备出租房子前，总要装修一遍，而由于不是自己居住，所以在选择装修材料和家具时对质量的要求也就放松许多，装修设计及施工环节也没有那么讲究，导致室内毒害物质含量高。此外，出租的房屋可能不会一直有人居住，不能保证装修结束后的正常通风，这也大大延长了污染物的挥发期，有可能装修数年之后仍有挥发性毒害气体散发。

    发现“毒气房”应终止合同

    不幸租来个“毒气房”，究竟该咋办呢?青岛装饰行业协会工作人员王文彬介绍，发现房子空气存在质量疑问，应当首先联系具有资质的权威部门进行空气质量检测;检测报告出具之后，如果空气质量不达标，应当立即跟房东提出终止租赁合同。

   “由于终止合同并不是房客单方面造成，而是房屋质量问题导致，所以不算是房客单方违约，房东应该把剩余房租和押金如数退还给房客。”王文彬说。

    而如果房客因租赁房屋空气超标致病，山东岛城律师事务所褚丽娜律师称，房客可以凭借证据要求房东给予一定的赔偿。同时，褚律师还指出，租房时最好提前跟房东在合同中写明，如果由于出租屋空气质量不达标而造成租赁方无法正常居住，租赁方应当如何赔付的条款。