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交房验收时注意事项有哪些?交房验收表格和标准分享

来自:qd.zhuangyi.com日期:2019-01-11 11:42:39
交房验收时注意事项都是什么?交房验收标准是什么样的?交房验收表格怎么样才是合理的?青岛扎UN干休网今天就针对上述问题来和大家详细的聊聊交房验收时大家都应该要做好哪些准备,感兴趣的朋友接下来就跟着青岛装修网小编来了解一下详情吧!

交房验收时注意事项有哪些,青岛装修网今天就来和大家来聊聊详情!

交房验收时注意事项

一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验:

1、查验房屋的《住宅质量保证书》,而且可以带走。

2、查看《住宅使用说明》,也可以带走。

3、查验《竣工验收备案表》,仔细查看,不能带走。

4、核实面积实测表,了解房屋实际面积。

5、索要管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可以带走用于以后装修。

一般在10分钟内就可查看完资料。

二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题:

确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。。

一般这个所需时间因人而异,时间为30——40分钟看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。

三、实际检查房屋:

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

1、交房时要带上工具包

当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具,盖房有盖房的工具,当然验房也要有验房的工具,要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。

带好工具,另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的,是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了,自然是检查开关电路插座的。

2、交房时要仔细核对图纸

交房时注意事项有一个特别注意的地方,那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元,看在钱的面子上,你也要认真检查对比。另外,注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间,厨房要放置冰箱,卫生间要放置洗衣机,这些要考虑尺寸,避免所留的空档的地方不足。

除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动,变动的位置应记录在案,避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动,一定要向开发商质问清楚。

3、交房时注意水电管道

在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理,主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道,一般煤气管道都是是走明管,一旦煤气泄漏,一定要及时维修。

以上就是有关交房时注意事项有哪些的介绍,相信大家也都有所了解了。在交房时之前,一定要做好验房工作,一旦发现有异常情况,应及时的与售房中心交涉,同时,要拒绝签字,待问题解决后再交房签字。

交房验收标准

两书一表核面积:

《住宅质量保修书》《住宅使用说明书》

是否与买卖合同标注的设施、设备的品牌、数量相符,

确认售楼合同附图,结构与原设计图,

还有房屋面积(面积误差在3%-5%之间)是否一致。

交房验收表格

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