春节放大假了，该怎么玩才好呢?对于普罗大众来说，旅游血拼拜亲访友祭祖美食也就这样了!而对于网红来说，尤其是享受短暂假期的体育网红张继科来说：假期短暂，何不来场直播!嗯，收点人气顺便小炫耀自己装修的华丽小洋楼，岂不快哉!
从奥运会时就大胆尝试直播的小藏獒，春节的这场直播再次开启了撩粉模式，将一众粉丝哄的心花怒放，这里就不多赘述。
不过，正所谓少女的闺房总是令人想入非非，作为体育界的网红们，以往直播都是在宿舍或者酒店中，简单来说就是简单的房间完全就是个布景。
而张继科这次直播时，最开始粉丝们还以为是“科科”是在酒店大堂里直播，但即便是春节期间的酒店，也显得太过安静。后来藏獒介绍，其实这套金碧辉煌土豪范的房子正是他的家!
张继科直播时所在的复式小洋楼装修华丽，巴洛克水晶大吊灯，古典宫廷椅样式华美，引起关注。起初网友以为科科这是在酒店直播，装修如此奢华，但科科戏谑表示，这正是自己的家。后来就有网友当了真，流传起张继科豪宅曝光的消息来，并有网友预测，如此奢华看起来要有600平米，科科是真壕!
对此，有网友表示，“如果这是张继科豪宅，那我也去过!”并晒出相同角度的照片，照片中确实是张继科直播时出现的复式小洋楼建筑。据此网友透露，这是青岛极地海洋世界的一家咖啡馆，并不是什么所谓的豪宅。
粉丝们得知真相后，都纷纷调侃道“说好的豪宅呢”“唉，我跟他的新房变咖啡馆了，赔我豪宅”。
开咖啡店投资多少?开咖啡店投资预算看四点!
开咖啡店投资多少资金呢?这是每一位选择开咖啡店创业的人都最为关心的，也是最为烦恼的，开咖啡店投资预算是一定要到位的，下面，青岛装修网小编就来告诉你如何进行开咖啡店投资预算。
我们在做完咖啡馆的定位之后，然后自己预算一下开咖啡店投资多少，然后根据投资金额，根据之前的定位，就可以计算出店的面积需要多大，店的租金是多少，装修费预算多少钱，一杯咖啡应该卖多少钱比较合适等细节的东西就容易出来了。
反过来，我们定制一定的经营面积，定位餐牌，这样也是可以算出开咖啡店投资费用。
在开咖啡店投资的所有费用中，我们主要预算以下的关键点去描述：
开咖啡店投资之租金
为什么把租金列入第一个关键问题，有人认为租金才用得了多少钱，是的，一个月两个月，租金是用不了多少钱的，但长期下去，如果承受一个高价位租金，你会发现经营起来压力十分大，赚的钱全部拿去交房租了，而且开咖啡馆不比做其它行业，可能需要一年半载的时间去守，就是不赚钱，或者亏房租，所以房租的多少是相关重要的。
作为经营咖啡馆最大压力的是租金，所以我们建议租金最好不要高于营业额的20%，最好是10%~15%，
有些人经营咖啡馆，用接近一半的营业额交租金了，又有四分之一的营业额是用在原材料的成本，四分之一的营业额又是经营过程的人工、工商税务、水电费等成本，这样基本上摊完了，但想想，还有投资的折旧呢，因为过三五年这些投资下去的硬件，装修就玩完了，所以，千万不要小看租金的压力，别以为生意好了就行了。
那么大概多少钱一平方米的租金最好呢，开在商务区的咖啡馆，租金是很贵的，但人流量大，加上可以做外卖，周转快，所以租金贵也不怕，关键人流量和目标消费群体的素质。但一般的休闲型的咖啡馆，本来空间有限，座位又有限，一般消费的人都会呆很长的时间，所以租金贵肯定是不行的，个人建议大概租金不要超过200元/平方米为佳。其它的复合型，综合型的咖啡馆因不是以主要销售咖啡为营业目的，租金不能衡量。
开咖啡店投资之设备
不同形式的咖啡馆，需要不同的设备，设备大概需要多少钱，这个也要根据实际情况去投资，并不是买越贵的机器就越好。
所以，我们会根据不同类型的咖啡馆去购制相关的设备。
◎商务型咖啡馆：
这类咖啡馆肯定需要购进一部很好的专业半自动机器，一般以双头机或者三头为主，生意好的店可能两部机器都不够用，买多大的机器这个需要计算咖啡量，如果一天销售咖啡的量在一两百杯左右，一般的双头机足已应付，如果要去到四五百杯，或者更多，最好买部三头机，或者两部双头机了。这种类型的咖啡馆，一般不需要用虹吸壶、摩卡壶这类复杂的蒸煮工具去做咖啡了。
这类咖啡馆还需要具备一定加大量的制冰机，一定体积的冰柜，冰箱，可以储存鲜奶、糖浆等原料，如果有做餐的，还需要冷藏柜。
吧台设备的预算(大概)：
专业双头机器：20000元~35000元
商用磨豆机：3000元~6000元
制冰机：3000元~6000元
蛋糕柜：3000元~6000元
冰柜：2000元~4000元
冰沙机：1000元~2000元
榨汁机：500元~2000元
开咖啡店投资之装修
装修永远可能是每家咖啡馆最大的一笔投资，除了商场或者写字楼里面的商务咖啡馆之外，休闲型或者复合型的咖啡馆对装修的投入都很重视，有些老板可能会在设备方面省点钱，然后把钱用在装修的投资上，其实这样并不很合理，装修应该重视这点没错，但装修的策划设计十分关键，用好的概念去装饰自己的咖啡馆，可以省很多的钱，效果也比花多点钱好。
咖啡馆的装修除了有品味之外，特色很重要，很多品味也可能就是通过特别的装饰体现出来，这个就需要创意，这点我们会在咖啡馆的装修设计栏目重点提到。
开咖啡店投资之其它
除了以上的费用之外，开店还涉及到办理工商税务的费用，这笔费用相对很少，但因为手续烦琐会浪费很多精力，建议可以叫一些专业公司xxx手续，以便省下更多的时间可以办理其它事情。接下来就是店的人工工资了，我们建议员工的工资不是死的，可以通过低工资高提成去提高员工的积极性。
开咖啡店投资主要案例：
以上大概讲述了各种因素对开咖啡店投资的影响，现在我们具体讲一个投资的案例。本案例的地点在一级城市，相对租金和其它一些费用比较贵。当然计算肯定会有误差，每个城市和每家店的实际情况不一样，但通过一个计算方法，我们就可以大概算出各个我们想了解的数目。
我们可以算出营业额，用营业额推出店的就坐率，转台数，人均消费额，计算开咖啡店投资的合不合理。
假设我们想开一家一百平方米的休闲店，
◎店的面积：100平方，通过设计装修后，大部设置了40个座位。
◎店的风格是休闲型的，所以坐位比较舒适，预计人均消费40元，
◎客满系列大概六成，也就是平均60%的就座率，转台数为2(转台就是一天的经营时间中，一台有多少轮客户就坐)，
◎经营天数：30天。
◎工资总额：像这样的店一般得请四至五个员工，假设需要6千元的工资。
◎水电、工商：水电费可能要1千元，工商税务可能也要1千元。两者共1千元。
◎租金：200元/平方，租金共2万元。
首先我们算算需要投入的一些费用：
◎租金及准备金：最少是两按一租，也就是6万元。北方可能一次性要交一年或者半年的，这种交法也是有保证，起码不用每个月交，但就算我们交了两按一租，我们起码也要准备多半年的租金，这是守期所必备的，所以我们除了租金之外，还要准备大概半年费用：12万元。
◎装修费：根据不同地方，不同位置和不同形式去定位，不同方案开咖啡店投资装修的费用差别很大。
看了青岛装修网上面的介绍，对于开咖啡店投资预算你了解了吗?想要装修设计吗?