业内：“学租房”价高租房有学问 私立学校周边也成“学租房”阵地

       除中学外部分私立学校也成为学租房阵地

　　“现在我们负责的这一片学租房的价格已经得到了抑制，但是租金相对来说仍然比较高。”科威国际不动产中山路加盟店的邸经理告诉记者：“现在类似江苏路小学这样的学校都实行划片入学了，因此在学区房受热捧的同时学租房已经逐步理性。”邸经理说。但是同时她也认为，即使价格已经有所回落，但学租房的价位仍然不低，已经赶上了市南东部一些较好房源的租金了。

　　“我们公司主要负责的片区里有7中、39中和实验初中，一般精装修的两居室租金在2500-3000元/月。但这也分房子的品质，像是一般的单元房在这一片区就算是很好的房源了，有独立卫生间因此就会有很高的‘身价’。但是如果是老房子，公用卫生间的话，租金就相对要低不少，但这样的便宜房其实不好出租。”邸经理向记者介绍到，现在不少租客都很注重居住的环境和品质，价钱对他们来说并是主要元素，环境好才是他们最注重的。

　　“我建议学生家长在选择学租房时最好把目光放远一点，不要局限于学校周边。因为老城区这些重点中学附近的房子大多比较老旧。我认为公交车两站之内的房源都可以考虑。”邸经理说：“家长们最好根据自身条件，选择适合自己的房源，拿实验初中为例，在常州路或中山路附近就有不少品质好的单元房可供家长们挑选。但如果只局限于莱阳路附近的话，就基本上都是老房子，环境上并不尽如人意。”

　　而随后记者也了解到，除了重点中学附近的学租房比较火热外，还有不少比较好的私立中小学周边的学租房同样大受欢迎。“私立小学不受划片上学的限制，只要能承担高昂的学费，入学就不是难题。”经验丰富的地产经纪人告诉记者，例如现在比较火热的新世纪学校，虽然学费堪称“天价”，但由于师资力量好并且可以直升好中学，因此报名热度持续不减。“私立学校的学生家长大多‘不差钱’，因此附近的学租房也一直很受热捧。”